Mikroappartements

Mikroappartements

Ihre Finanzen in guten Händen!

Mikroappartements

⭐ Klein ⭐ gesucht ⭐ hoch profitabel

Mikroappartements sind kleine 1-2 Zimmer Wohnungen, die oftmals möbliert vermietet werden. Egal ob viel beschäftigter Business-Pendler, Forschungsmitarbeiter oder Student – die Bildungs- und Arbeitswelt von heute verlangt Spontanität und Flexibilität. Aus diesem Grund suchen immer mehr Menschen eine praktische Kleinwohnung in der Großstadt. Für Kapitalanleger sind Mikroappartements daher ein attraktives Investment!

Ihre Vorteile bei Mikroappartements
Steigende Nachfrage durch eine große Zielgruppe und einer veränderten Arbeitswelt und das bei überdurchschnittlichen Mieten und wenig Leerstand.

  1. Hohe Mieteinnahmen
    Der Mietpreis ist für diese Wohnungen deutlich höher, da Mikroapartments teilweise möbliert vermietet werden. Zudem zahlen in vielen Lagen große Unternehmen diese Pendlerwohnungen, weshalb hier ein höheres Mietniveau möglich ist.
  2. Full-Service-Modelle
    Da diese Appartements häufig nicht langfristig angemietet werden, ist neben den Mieten auch die Fluktuation höher. Durch intelligente Full-Service-Modelle wird die Mehrarbeit durch Mietpools des Bauträgers oder der Sondereigentumsverwaltung abgefangen, sodass der Aufwand für den Investor gering bleibt.
  3. Rendite in Top-Lagen
    Mikroappartements befinden sich oft in absoluten Top-Lagen, wie z.B. Innenstädten oder in unmittelbarer Nähe zu großen Arbeitgebern. Dadurch ist die Nachfrage langfristig gesichert und die Rendite wird durch intelligente Vermietungskonzepte optimiert.

Eventuelles Risiko

Hohe Quadratmeterpreise beim Mikroappartement

Mikroappartements sind in der Regel teurer als andere Kapitalanlageimmobilien, da es sich hierbei in fast allen Fällen um Neubauappartements in guten Lagen mit hohen Mieten handelt. Dies treibt die Nachfrage und oftmals leider auch den Preis nach oben.

Unsere Erfahrung zeigt:

Trotz der teilweise hohen Preise, nehmen wir nur Objekte in unser Angebot auf, die auf einem realistischen Zahlenwerk basieren. Was hier als eventuelles Risiko aufgeführt wird, ist gleichzeitig ein Vorteil. Die Appartements rechnen sich ähnlich gut wie andere Objekte, aber Sie investieren in sehr guten Lagen mit stabiler hoher Vermietbarkeit.

FINANZKANZLEI AM SEE GmbH

Hägerstraße 1
88662 Überlingen
Tel. +49 7551-93771-0

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