Denkmalimmobilien
Für alle die das Besondere schätzen
Kapitalanlage Denkmal
Steuersparmodell für Gutverdiener
Denkmalgeschützte Immobilien sind eine Kombination aus Bestands- und Neubauimmobilien. Stellen Sie sich eine denkmalgeschützte Industrieruine vor, aus der man moderne Lofts macht. Oder vielleicht den Jahrhundertwende-Altbau in bester Lage, welcher eine Kernsanierung benötigt.
Was hat man davon?
Interessante und aufwendig sanierte Objekte kombiniert mit hohen Steuervorteilen, welche die Gesamtrendite sehr positiv beeinflussen. Das macht Denkmalimmobilien speziell für Kapitalanleger mit Spitzensteuersatz sehr attraktiv!
Ihre Vorteile bei Denkmalimmobilien
Wenn Sie eine hohe Steuerbelastung haben, dann können Sie diese mit Denkmalimmobilien langfristig senken bzw. Steuern sparen.
Steuervorteile
Der Staat fördert Investitionen in Denkmalimmobilien und belohnt diese mit hohen Sonder-Abschreibungen. Daher ist diese Anlageklasse vorteilhaft für Personen mit einer hohen Steuerbelastung.
Hohe Mieter-Nachfrage
Denkmalimmobilien genießen eine hohe Mietnachfrage. Wer möchte denn nicht in einer modern sanierten Altbauwohnung in Top-Lage wohnen? Oder vielleicht doch in einem Loft?
Cashflow-Überschüsse
Durch die hohe Steuerersparnis ist ein Großteil der Denkmalinvestitionen Cashflow-neutral bzw. -positiv. Das heißt, dass die Immobilie keine Zuschüsse pro Monat erfordert. Sie belastet somit Ihre Haushaltsrechnung nicht und schafft Raum für weitere Investitionen.
Besonderes Flair
Eine der ästhetisch wertvollsten Formen der Steuerersparnis für Besserverdienende. Man erhält zudem den Wert historisch bedeutsamer Objekte. Ein Investment in Denkmalimmobilien ist vergleichbar mit Kunstsammeln. Neben der Rendite liegt der Aspekt im Schönen und Besonderen. Ein zeitloses Vergnügen.
Was es zu beachten gilt bei einer Investition in eine Denkmalimmobilie
Hartumkämpfter Markt um Denkmalimmobilien
Ähnlich wie bei Bestands-Immobilien ist hier der Markt ebenfalls sehr stark umkämpft. Die meisten denkmalgeschützten Gebäude wurden in Deutschland bereits erschlossen und vermarktet. Zudem gibt es auch hier ein gewisses Fertigstellungsrisiko, ähnlich wie beim Neubau. Außerdem laufen die Steuervorteile (und damit ein Teil der Überschüsse) nach einigen Jahren aus.
Sicherheit durch Leistung
Durch die zahlreichen Anbindungen an verschiedene Bauträger erreichen uns regelmäßig interessante Objekte. Das Risiko halten wir durch eine genaue Analyse der Cashflows so gering wie möglich. Außerdem arbeiten wir ausschließlich mit erfahrenen Projektentwicklern zusammen und prüfen alle Objekte auf Herz und Nieren.
Wir beraten Sie individuell
Kontaktieren Sie uns für Objekte, welche zu Ihren individuellen Anforderungen passen
