Mikroappartements & Microliving
Klein, fein, rentabel
Mikroappartements als Renditeobjekt
Klein – gesucht – hoch profitabel
Mikroappartements sind kleine 1-2 Zimmer Wohnungen, die oftmals möbliert vermietet werden. Egal ob viel beschäftigter Business-Pendler, Forschungsmitarbeiter oder Student – die Bildungs- und Arbeitswelt von heute verlangt Spontanität und Flexibilität.
Aus diesem Grund suchen immer mehr Menschen eine praktische Kleinwohnung in der Großstadt. Für Kapitalanleger sind Mikroappartements daher ein attraktives Investment!
Ihre Vorteile bei Mikroappartements
Steigende Nachfrage durch eine große Zielgruppe und einer veränderten Arbeitswelt und das bei überdurchschnittlichen Mieten und wenig Leerstand.
Investieren in Top Lagen
Mikroapartments befinden sich oft in urbanen Top-Lagen, beliebten Universitätsstädten oder in unmittelbarer Nähe zu großen Arbeitgebern. Dadurch ist die Nachfrage langfristig gesichert und die Rendite wird durch intelligente Vermietungskonzepte optimiert.
Stabile Einnahmen + gute Renditen
Der Mietpreis für diese Wohnungen ist deutlich höher als bei klassischen Neubauwohnungen, da Mikroapartments teilweise möbliert vermietet werden und die Mietdauer häufig kürzer ist. Zudem zahlen in vielen Lagen große Unternehmen die Miete der kleinen Zweitwohnungen für ihre pendelnden Mitarbeitenden. Dies ermöglicht zum einen ein höheres Mietniveau, zum anderen werden die Renditen durch intelligente Vermietungskonzepte optimiert.
Attraktive Kaufpreise
Wer sich für einen Kauf einer Miniwohnung entscheidet, kann je nach Lage und Ausstattung mit circa 150.000 bis 300.000 Euro rechnen. Dieser Einsatz liegt somit deutlich unter anderen Immobilieninvestments. Wer ein Apartment energieeffizient saniert, kann mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen der KfW rechnen.
Full- Service-Modelle
Da diese Appartements häufig nicht langfristig angemietet werden, ist neben den Mieten auch die Fluktuation höher. Durch intelligente Full-Service-Modelle wird die Mehrarbeit durch Mietpools des Bauträgers oder der Sondereigentumsverwaltung abgefangen, sodass der Aufwand für den Investor gering bleibt.
Was es zu beachten gibt bei einer Investition in ein Mikro-Apartment
Hohe Quadratmeterpreise beim Mikroapartment
Mikroapartments sind in der Regel teurer als andere Kapitalanlageimmobilien, da es sich hierbei in fast allen Fällen um Neubauappartements in guten Lagen mit hohen Mieten handelt. Dies treibt die Nachfrage und oftmals leider auch den Preis nach oben.
Unsere Erfahrung zeigt:
Trotz der teilweise hohen Preise, nehmen wir nur Objekte in unser Angebot auf, die auf einem realistischen Zahlenwerk basieren. Was hier als eventuelles Risiko aufgeführt wird, ist gleichzeitig ein Vorteil. Die Appartements rechnen sich ähnlich gut wie andere Objekte, aber Sie investieren in sehr guten Lagen mit stabiler hoher Vermietbarkeit.
Wir beraten Sie individuell
Kontaktieren Sie uns für Objekte, welche zu Ihren individuellen Anforderungen passen